Hipoteca indexada a la inflación Un instrumento de crédito muy usado en nuestros días para sostener el poder de adquiere de los pagos mensuales del deudor consiste indexar de forma directa el primordial al nivel de costos durante todo el periodo. Este instrumento es conocido como Price Level Adjustment Mortgage (PLAM). En economías con niveles … Leer más
Hipoteca de tasa dual Otro instrumento usado con el fin de sostener el valor incesante de la deuda es la Hipoteca a tasa dual o Dual Index Mortgage (DIM), el que combina los dos índices de ajuste vistos previamente esto es, el sueldo y la inflación. El instrumento consiste en indexar el saldo nominal de … Leer más
Hipoteca indexada al salario Una variación de este mecanismo de ajuste de las cuotas del préstamo hipotecario consiste en indexar el primordial no al índice de precios sino más bien a la evolución del salario. Este instrumento se llama Wage Index Payment Mortgage (WIPM) y si bien con ciertas variaciones en su forma de cálculo, … Leer más
Hipoteca de Pago Graduado Otras modalidades de préstamos consideran la variación, no de la tasa de interés, sino más bien de las cuotas de amortización, como es el caso de la hipoteca de pago graduado o Graduated Payment Mortgage (GPM). Una hipoteca de pago graduado es aquella cuyo pago nominal mensual medra a una tasa … Leer más
Instrumentos para el manejo de los riesgos Las instituciones financieras dedicadas al otorgamiento de préstamos hipotecarios han desarrollado diferentes instrumentos y mecanismos para el otorgamiento del crédito con la meta de cubrirse de los peligros asociados al mismo. Dichos instrumentos han variado durante la historia conforme a las condiciones económicas del mercado y al desarrollo … Leer más
Riesgos Asociados a la Operativa Como es lógico a la hora de analizar el crédito hipotecario es preciso estudiar los efectos que la evolución de ciertas variables tienen sobre la probabilidad de que el deudor cumpla en tiempo y forma con el contrato del préstamo, como los instrumentos usados por las instituciones financieras para cubrirse … Leer más
El crédito hipotecario Para conseguir emprender el examen del crédito hipotecario, comenzaremos dando una corto definición de lo que se sabe habitualmente por préstamo hipotecario para conseguir después especificar basado en ella, cuales son las especificidades del área y que elementos lo distinguen de un simple crédito al consumo. Antes de nada un préstamo es … Leer más
¿Qué es la TAE de una hipoteca? La TAE o tasa anual equivalente en las hipotecas es un indicador en forma de tanto por ciento anual que señala el costo efectivo de la hipoteca, incluyendo el tipo de interés, más asimismo los gastos y comisiones bancarias. La TAE es un indicador más completo que el … Leer más
El sueño de la casa propia, se acostumbra a charlar de él mas no de qué coste tiene ese sueño. Al instante de pedir un crédito para adquirir residencia, ¿cuál es la oferta de los bancos locales? ¿Cuánto debo “pagar” por él? ¿A qué plazo de financiamiento llegan? Todo eso y más en este Finanzas … Leer más
Tasa en dólares americanos 12,68% anual.
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